1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
46.5万円/㎡
前年比+9.2%
川崎市多摩区
25.1万円/㎡
前年比-44.3%
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サニーハイツ向ケ丘
神奈川県川崎市多摩区登戸
小田急線 / 向ケ丘遊園駅 徒歩6分
1974年築 / 6階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
4,419万円
64.0万円/㎡
2,991
3,943
4,895
5,847
AI査定結果
推定相場価格
4,419万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,943万円〜4,895万円
57.1万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月3日
サニーハイツ向ケ丘
4,398万円（63.7万円/㎡）/ 5階 / 69.02㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は56.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 4,398万円 | 63.7万円 | 5階 | 69.02㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/02/09 | 3,100万円 | 44.3万円 | 5階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 3,200万円 | 45.7万円 | 5階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/17 | 3,500万円 | 50.0万円 | 5階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/08 | 3,790万円 | 54.9万円 | 3階 | 69.02㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/11/18 | 3,790万円 | 54.9万円 | 3階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,899万円 | 56.5万円 | 5階 | 69.02㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 57.7万円 | 3階 | 69.02㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/06 | 3,999万円 | 57.9万円 | 5階 | 69.02㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 4,080万円 | 59.1万円 | 3階 | 69.02㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/07/16 | 4,180万円 | 60.6万円 | 3階 | 69.02㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/07/01 | 4,099万円 | 59.4万円 | 5階 | 69.02㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 4,580万円 | 52.0万円 | 5階 | 88.13㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/06/01 | 4,780万円 | 54.2万円 | 5階 | 88.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 4,180万円 | 60.6万円 | 3階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 4,990万円 | 56.6万円 | 5階 | 88.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 3,980万円 | 57.7万円 | 5階 | 69.02㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 4,099万円 | 59.4万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 4,199万円 | 60.8万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 4,299万円 | 62.3万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 3,899万円 | 56.5万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 3,999万円 | 57.9万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 4,099万円 | 59.4万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 4,299万円 | 62.3万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 4,399万円 | 63.7万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 4,499万円 | 65.2万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/13 | 2,990万円 | 43.3万円 | 2階 | 69.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/04 | 2,480万円 | 35.9万円 | 4階 | 69.02㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | サニーハイツ向ケ丘 川崎市多摩区登戸 | 向ケ丘遊園駅6分 | 4,398万円 | 63.7万円 | 69.02㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/07 | 向ケ丘ダイヤハイツ 川崎市多摩区枡形四丁目 | 向ケ丘遊園駅12分 | 2,680万円 | 48.2万円 | 55.65㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 69戸 | SRC |
| 2026/03/22 | 登戸ハイデンス 川崎市多摩区登戸 | 登戸駅3分 | 3,480万円 | 66.7万円 | 52.14㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1976年 | 101戸 | SRC |
| 2024/08/30 | ソフトタウン向ケ丘 川崎市多摩区東生田一丁目 | 向ケ丘遊園駅6分 | 3,680万円 | 50.0万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/08 | グランドマンション多摩川 川崎市多摩区登戸 | 登戸駅4分 | 3,980万円 | 57.8万円 | 68.89㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | - | 1970年 | 93戸 | RC |
| 2024/02/15 | 京王向ケ丘マンション 川崎市多摩区長尾二丁目 | 向ケ丘遊園駅12分 | 2,799万円 | 49.2万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.2%上昇、川崎市多摩区では44.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.7万円）は川崎市多摩区の平均と比較して153.8%割高です。
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