サニーハイツ向ケ丘

  • 神奈川県川崎市多摩区登戸

  • 小田急線 / 向ケ丘遊園駅 徒歩6分

  • 1974年築 / 6階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

65.8
非常に割安

推定相場価格より16.6%割安

販価
3,500万円
50.0万円/㎡
相場
4,194万円
59.9万円/㎡
2,873
3,754
4,635
5,516
AI査定結果
推定相場価格
4,194万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,754万円〜4,635万円
53.6万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
サニーハイツ向ケ丘
3,500万円（50.0万円/㎡）/ 5階 / 70.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は56.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/163,500万円50.0万円5階 70.02㎡ 3LDK南東
2025/12/083,790万円54.9万円3階 69.02㎡ 2SLDK南東
2025/11/183,790万円54.9万円3階 69.02㎡ 3LDK南東
2025/10/173,980万円57.7万円3階 69.02㎡ 2LDK+S南東
2025/10/173,899万円56.5万円5階 69.02㎡ 2LDK+S南東
2025/10/063,999万円57.9万円5階 69.02㎡ 2SLDK南東
2025/07/284,080万円59.1万円3階 69.02㎡ 2SLDK南東
2025/07/164,180万円60.6万円3階 69.02㎡ 2LDK+南東
2025/07/014,099万円59.4万円5階 69.02㎡ 2SLDK南東
2025/06/164,580万円52.0万円5階 88.13㎡ 3LDK+南西
2025/06/014,780万円54.2万円5階 88.13㎡ 3LDK南西
2025/05/164,180万円60.6万円3階 69.02㎡ 3LDK南東
2025/03/294,990万円56.6万円5階 88.13㎡ 3LDK南西
2025/02/173,980万円57.7万円5階 69.02㎡ 2SLDK南東
2024/09/224,099万円59.4万円2階 69.03㎡ 3LDK南東
2024/08/274,199万円60.8万円2階 69.03㎡ 3LDK南東
2024/07/294,299万円62.3万円2階 69.03㎡ 3LDK南東
2024/07/033,899万円56.5万円4階 69.02㎡ 3LDK南東
2024/06/143,999万円57.9万円4階 69.02㎡ 3LDK南東
2024/05/124,099万円59.4万円4階 69.02㎡ 3LDK東
2024/04/194,299万円62.3万円4階 69.02㎡ 3LDK南東
2024/03/034,399万円63.7万円4階 69.02㎡ 3LDK南東
2024/02/204,499万円65.2万円4階 69.02㎡ 3LDK東
2023/10/132,990万円43.3万円2階 69.03㎡ 3LDK南東
2023/06/042,480万円35.9万円4階 69.02㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
サニーハイツ向ケ丘
川崎市多摩区登戸
向ケ丘遊園駅6分 3,500万円50.0万円70.02㎡3LDK5階 / 6階建 南東1974年75戸RC
2023/06/07菅住宅4号棟
川崎市多摩区菅稲田堤三丁目
稲田堤駅10分 2,380万円38.4万円62.03㎡2LDK2階 / 5階建 南西1978年120戸RC
2024/10/05藤和読売ランド前コープ
川崎市多摩区西生田一丁目
読売ランド前駅2分 2,450万円43.2万円56.7㎡2LDK7階 / 8階建 南1979年35戸RC
2023/07/08ユニハイム生田
川崎市多摩区栗谷三丁目
生田駅9分 2,680万円38.1万円70.38㎡3LDK5階 / 6階建 南1976年65戸RC
2024/08/27向ケ丘コーポ
川崎市多摩区枡形一丁目
向ケ丘遊園駅15分 2,590万円38.1万円68.04㎡2LDK1階 / 5階建 南1974年48戸RC
2025/12/09シャンボール生田
川崎市多摩区三田四丁目
生田駅13分 2,280万円43.1万円52.9㎡2LDK1階 / 5階建 南東1978年36戸RC
2024/12/15向ケ丘ダイヤハイツ
川崎市多摩区枡形四丁目
向ケ丘遊園駅12分 2,499万円42.6万円58.67㎡1LDK+3階 / 7階建 東1979年69戸SRC
2024/07/16登戸清川シュロス
川崎市多摩区登戸新町
登戸駅5分 2,980万円44.6万円66.78㎡2LDK7階 / 7階建 北西1972年49戸RC
2025/09/06登戸ハイデンス
川崎市多摩区登戸
登戸駅3分 3,980万円51.0万円78㎡3LDK8階 / 14階建 南東1976年101戸SRC
2024/08/30ソフトタウン向ケ丘
川崎市多摩区東生田一丁目
向ケ丘遊園駅6分 3,680万円50.0万円73.6㎡3LDK4階 / 7階建 西1974年58戸SRC
2025/07/08グランドマンション多摩川
川崎市多摩区登戸
登戸駅4分 3,980万円57.8万円68.89㎡1SLDK3階 / 6階建 -1970年93戸RC
2025/06/14京王向ケ丘マンション
川崎市多摩区長尾二丁目
向ケ丘遊園駅12分 2,199万円38.6万円56.92㎡2LDK2階 / 7階建 南東1973年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で14.6%下落、川崎市多摩区では192.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は川崎市多摩区の平均と比較して28.5%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
31.0万円/㎡
前年比-14.6%
川崎市多摩区
38.9万円/㎡
前年比+192.5%

マンション概要

マンション名サニーハイツ向ケ丘
所在地神奈川県川崎市多摩区登戸
交通小田急線向ケ丘遊園駅徒歩6分
築年月1974年
階数6階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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